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  • 1 [多项选择题] 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》,城市建设用地应包括分类中的()。 A.居住用地 B.公共设施用地 C.工业用地、仓储用地 D.水域和其他用地 E.临时用地
  • 2 [单项选择题 案例分析题] 2012年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2013年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2014年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2015年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题A房地产开发公司转让此项目,土地增值额是()万元。 A.630 B.850 C.1200 D.1350
  • 3 [单项选择题] 货币发行,应将所需数额列入国家综合信贷计划中,并作为( )加以适用。 A.国家信贷资金 B.国家预算资金 C.国家负担资金 D.国家计划资金
  • 4 [多项选择题] 住宅专项维修资金的依据包括()。 A.《中华人民共和国土地管理法》 B.《中华人民共和国城市房地产管理法》 C.《物业管理条例》 D.《住宅专项维修资金管理办法》 E.1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
  • 5 [多项选择题] 《物权法》规定,决定下列()事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 A.改建、重建建筑物及其附属设施 B.有关共有和共同管理权利的其他重大事项 C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员 E.制定和修改业主大会议事规则
  • 6 [判断题] 房地产中介服务机构或执业人员获部、省级表彰或荣誉称号,即可作为良好行为记录载入该企业或执业人员的信用档案。()
  • 7 [单项选择题] 个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房,其应缴纳的个人所得税税款,应当在办理房屋转移登记前,以纳税( )形式向税务机关缴纳。 A.预交款 B.预订金 C.订金 D.保证金
  • 8 [单项选择题] 民法上的物不包括( )。 A.房层 B.土地 C.矿产 D.智力成果
  • 9 [单项选择题] 某项目建筑基底总面积为20000m2,建筑密度为25%,规划容积率为3.5,则该项目的建筑总面积为()m2。 A.17500 B.70000 C.80000 D.280000
  • 10 [多项选择题] 《物权法》规定,决定下列(),应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 A.制定和修改业主大会议事规则 B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员 D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 E.改建、重建建筑物及其附属设施
  • 11 [多项选择题] 房地产开发企业在()情况下,可以成为物业管理的委托方。 A.对建成后以销售为主,在物业建成和出售前,其产权归属房地产开发企业 B.对建成后以销售为主,在物业建成和出售后,其产权不归属房地产开发企业 C.对建成后并不出售,而房地产开发企业出租经营的物业 D.对建成后全部出售,而其他业主出租经营的物业 E.房屋建成出售后,其产权不属房地产开发企业
  • 12 [单项选择题] 实施加成征税,加二成等于加正税的( )。 A.10% B.20% C.30% D.40%
  • 13 [单项选择题] 物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是()。 A.一般性物业 B.管理型性物业 C.收益性物业 D.竞争性物业
  • 14 [单项选择题] 《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其()为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。 A.转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额 B.转让收入额减除财产原值,再加上合理费用后的余额 C.转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额 D.财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额
  • 15 [判断题] 物业小区内,业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()
  • 16 [单项选择题] 框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。 A.独立基础 B.条形基础 C.整体式筏式基础 D.箱形基础
  • 17 [单项选择题] 规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,指的是()。 A.建筑密度 B.绿地率 C.容积率 D.用地面积
  • 19 [多项选择题] 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师有下列情形()之一的,其注册证书失效。 A.聘用单位破产 B.聘用单位被吊销营业执照 C.注册有效期满且未延续注册 D.未受到刑事处罚 E.年龄超过65周岁
  • 20 [单项选择题] 实现物业管理社会化的必要条件是()。 A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 C.现代化大生产的社会专业分工 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合