- 1 [单项选择题] 《宪法》规定，不属于集体所有的土地是( )。
A．国家依法征收的土地
B．农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地
C．宅基地、自留地、自留山
D．城市郊区土地
- 2 [判断题] 税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例，体现征税的深度。（）
- 3 [多项选择题] 城建税以缴纳（）的单位和个人为纳税人。
A.增值税
B.固定资产投资方向调节税
C.消费税
D.营业税
E.企业所得税
- 4 [判断题] 房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（）
- 5 [多项选择题] 下列城市总体规划需要报国务院审批的包括（）。
A.直辖市的城市总体规划
B.省人民政府所在地城市
C.自治区人民政府所在地城市
D.城市人口在100万以下的城市
E.城市人口在100万以上的城市
- 6 [判断题] 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。（）
- 7 [判断题] 对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过1年不使用的加征规定税额2倍以下的耕地占用税。（）
- 8 [多项选择题] 住宅建筑净密度与（）等有关。
A.房屋间距
B.建筑层数
C.层高
D.房屋排列方式
E.房屋质量
- 9 [单项选择题] 一个民事法律关系中至少有( )个主体。
A．1
B．2
C．3
D．4
- 10 [单项选择题 案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题据调查，B房地产经纪有限公司在2015年3月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产经纪有限公司在（）前应到当地房地产行政主管部门备案。
A.2015年4月1日
B.2015年5月1日
C.2015年6月1日
D.2015年7月1日
- 11 [判断题] 征收房产税时，自用的地下建筑属于工业用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×［1×（10%-30%）］×1.2%。（）
- 12 [判断题] 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以享有权利和承担义务也可以放弃权利不履行义务。（）
- 13 [单项选择题] 住宅专项维修资金的使用须经( )同意。
A．房产管理部门
B．物业服务企业
C．业主委员会
D．业主大会
- 14 [判断题] 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。（）
- 15 [单项选择题] 我同土地用途管制的核心是( )。
A．实行土地有偿有限期使用制度
B．经营土地有偿使用
C．不能随意改变农用地的用途
D．不能随意改变建设用地的用途
- 16 [多项选择题] 根据课税对象的性质不同，全部税种可分为（）。
A.流转税、收益税
B.财产税
C.营业税、所得税
D.资源税
E.行为目的税
- 17 [多项选择题] 下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D.土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E.城市维护建设税实行地区差别税率
- 18 [判断题] 契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。（）
- 19 [单项选择题] 以下（），不属于业主大会的职责。
A.选聘和解聘物业服务企业
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.制定和修改管理规约
D.监督管理规约的实施
- 20 [判断题] 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）
