• 1 [单项选择题] 《宪法》规定，不属于集体所有的土地是( )。 A．国家依法征收的土地 B．农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地 C．宅基地、自留地、自留山 D．城市郊区土地

• 2 [判断题] 税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例，体现征税的深度。（）

• 3 [多项选择题] 城建税以缴纳（）的单位和个人为纳税人。 A.增值税 B.固定资产投资方向调节税 C.消费税 D.营业税 E.企业所得税

• 4 [判断题] 房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（）

• 5 [多项选择题] 下列城市总体规划需要报国务院审批的包括（）。 A.直辖市的城市总体规划 B.省人民政府所在地城市 C.自治区人民政府所在地城市 D.城市人口在100万以下的城市 E.城市人口在100万以上的城市

• 6 [判断题] 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。（）

• 7 [判断题] 对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过1年不使用的加征规定税额2倍以下的耕地占用税。（）

• 8 [多项选择题] 住宅建筑净密度与（）等有关。 A.房屋间距 B.建筑层数 C.层高 D.房屋排列方式 E.房屋质量

• 9 [单项选择题] 一个民事法律关系中至少有( )个主体。 A．1 B．2 C．3 D．4

• 10 [单项选择题 案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题据调查，B房地产经纪有限公司在2015年3月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产经纪有限公司在（）前应到当地房地产行政主管部门备案。 A.2015年4月1日 B.2015年5月1日 C.2015年6月1日 D.2015年7月1日

• 11 [判断题] 征收房产税时，自用的地下建筑属于工业用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×［1×（10%-30%）］×1.2%。（）

• 12 [判断题] 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以享有权利和承担义务也可以放弃权利不履行义务。（）

• 13 [单项选择题] 住宅专项维修资金的使用须经( )同意。 A．房产管理部门 B．物业服务企业 C．业主委员会 D．业主大会

• 14 [判断题] 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。（）

• 15 [单项选择题] 我同土地用途管制的核心是( )。 A．实行土地有偿有限期使用制度 B．经营土地有偿使用 C．不能随意改变农用地的用途 D．不能随意改变建设用地的用途

• 16 [多项选择题] 根据课税对象的性质不同，全部税种可分为（）。 A.流转税、收益税 B.财产税 C.营业税、所得税 D.资源税 E.行为目的税

• 17 [多项选择题] 下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。 A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2% B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次 C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次 D.土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60% E.城市维护建设税实行地区差别税率

• 18 [判断题] 契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。（）

• 19 [单项选择题] 以下（），不属于业主大会的职责。 A.选聘和解聘物业服务企业 B.改建、重建建筑物及其附属设施 C.制定和修改管理规约 D.监督管理规约的实施

• 20 [判断题] 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）