您所在的当前位置: 房地产估价师考试题库  

  • 1 [单项选择题] 衡量会计信息质量的标准中,( )是对会计工作的基本要求。 A.客观性 B.相关性 C.一贯性 D.明晰性
  • 3 [单项选择题] 施工单位签署质量合格的文件上,必须有( )的签字盖章。 A.注册建筑师 B.注册结构工程师 C.注册建造师 D.注册监理工程师
  • 4 [多项选择题] 下列应免征房产税的有()。 A.职工自用住房 B.军队自用的房产 C.产权不确定及有纠纷的房产 D.名胜古迹自用的房产 E.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
  • 5 [单项选择题] 实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成不包括()。 A.物业服务成本 B.法定税费 C.物业服务企业的利润 D.物业服务支出
  • 6 [单项选择题] ()是指业主选聘物业服务企业,按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。 A.物业管理 B.物业 C.物业规范 D.物业监督
  • 7 [单项选择题] 下列耕地中,属于免征耕地占用税的是()。 A.制药企业占用耕地 B.停机坪占用耕地 C.港口占用耕地 D.医院占用耕地
  • 8 [单项选择题] 下列关于税率,说法不正确的是()。 A.税率是据以计算应纳税额的比率 B.税率是对课税对象的征收比例 C.在课税对象和税目不变的情况下,课税额与税率成反比 D.税率和税额标准体现征税的深度
  • 9 [判断题] 《物业服务合同》属于我国合同分类中的单务合同。()
  • 10 [判断题] 加成一般是在收益课税中采用,以便有效地调节某些纳税人的收入,附加则不一定。()
  • 11 [多项选择题] 下列房产中,免征房产税的有()。 A.军队自用房产 B.五星级酒店 C.国家机关办公楼 D.个人自住住房 E.房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房
  • 12 [多项选择题] 对于房产税采用比例税率说法正确的包括()。 A.按房产余值计征的,税率为1.2% B.按房产余值计征的,税率为12% C.按房产租金收入计征的,税率为1.2% D.按房产租金收入计征的,税率为12% E.按房产租金收入计征的,税率为2.2%
  • 13 [多项选择题] 下列关于耕地占用税的减税规定,说法正确的是()。 A.农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额减半征收 B.农村居民占用耕地新建住宅,按规定税额20%征收 C.停机坪占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税 D.铁路线路减按每平方米2元的税额征收耕地占用税,公路线路减按每平方米3元的税额征收耕地占用税, E.农村烈士家属在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县级人民政府批准后,可以免征或者减征耕地占用税
  • 14 [单项选择题] 下列关于容积率的计算公式,正确的是()。 A.容积率=土地面积/总建筑面积 B.容积率=总建筑面积/土地面积 C.容积率=建筑基底占地面积/地块面积 D.容积率=地块面积/建筑基底占地面积
  • 15 [单项选择题] 某地块面积10hm2,居住用地面积为6hm2,住宅用地面积为5hm2,住宅总建筑面积为30hm2,住宅建筑基底总面积为4hm2,则其住宅建筑净密度为()。 A.6 B.5 C.0.8 D.0.66
  • 16 [判断题] 社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是专业化。()
  • 17 [多项选择题] 下列关于城市土地的基本特征中的区位,说法错误的是()。 A.城市土地由于不可移动,导致了区位的极端重要性 B.城市土地区位的含义,除包括以地理坐标表示的几何位置外,更重要的是经济地理位置 C.城市土地区位不包括无形的因素,如经济发展水平等 D.城市土地区位既包括有形的区位,也包括无形的因素,如经济发展水平等 E.中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用
  • 18 [单项选择题 案例分析题] 江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。依法征收该小区的主体应为()。 A.甲企业 B.镇人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府
  • 19 [单项选择题] 张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违约金26万元,张某向刘某支付定金70万元,价款于半年后一次付清。5个月后,该住房价格上涨为400万元,若刘某违约,张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。 A.96 B.104 C.140 D.166
  • 20 [多项选择题] 城市规划管理系统由()组成。 A.城市规划发展系统 B.城市规划执行系统 C.城市规划反馈系统 D.城市规划保障系统 E.城市规划决策系统