• 1 [单项选择题] 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到( )主管部门备案。 A．规划 B．土地 C．房地产开发 D．建设

• 2 [单项选择题 案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，E房地产估价有限责任公司在收取A市市民张某的评估费时，采取的收费费率应为（）。 A.1.5‰ B.2.5‰ C.3.5‰ D.5‰

• 3 [单项选择题] 设立物业服务企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照。 A.建设行政主管部门 B.工商行政管理部门 C.民政部门 D.劳动人事部门

• 4 [多项选择题] 土地增值税实行四级超额累进税率，则各项应纳税额的计算公式中，不属于“土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的”条件的是（）。 A.应纳税额=土地增值额×30% B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15% D.应纳税额=土地增值额×35% E.应纳税额=土地增值额×50%

• 5 [单项选择题] 《物业服务合同》属于我国合同分类中的（）。 A.单务合同 B.委托合同 C.无偿合同 D.非典型合同

• 6 [多项选择题] 物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。 A.包干制 B.酬金制 C.社会服务费 D.社区服务费 E.一般服务费

• 7 [单项选择题] 物业管理的日常综合服务与管理是指（）签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。 A.政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业 B.房地产开发商与选聘新的物业服务企业 C.业主大会选聘新的物业服务企业 D.业主委员会选聘新的物业服务企业

• 8 [单项选择题] A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。 A.20% B.25% C.50% D.60%

• 9 [单项选择题 案例分析题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。如果D物业服务公司取得一级资质，应由（）审批。 A.国务院建设行政管理部门 B.G省建设行政管理部门 C.A市建设行政管理部门 D.A市房地产行政管理部门

• 10 [多项选择题] 物业管理的启动阶段包括（）等基本环节。 A.物业管理的早期介入 B.档案资料的建立 C.物业的接管验收 D.用户入住 E.首次业主大会的召开和业主委员会的成立

• 11 [多项选择题] 当前城镇土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（）。 A.大城市1.5～30元 B.大城市1.2～24元 C.中等城市1.2～24元 D.小城市0.9～18元 E.县城、建制镇、工矿区0.6～12元

• 12 [单项选择题] 商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。 A.物业服务企业 B.房地产开发企业 C.建设（房地产）行政主管部门 D.业主

• 13 [单项选择题] 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。 A.0 B.20% C.30% D.40%

• 14 [判断题] 取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价资质的单位，经注册后方可从事房地产估价执业活动。（）

• 15 [多项选择题] 下列关于物业管理的含义，说法不正确的是（）。 A.物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动 B.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 C.物业服务企业是指房屋的所有权人 D.物业管理活动的依据是物业服务合同 E.物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

• 16 [判断题] 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。（）

• 17 [单项选择题] 土地使用税采用的税率是（）。 A.四级超额累进税率 B.四级超额累退税率 C.分类分级的幅度定额税率 D.比例税率

• 18 [多项选择题] 下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。 A.对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税 B.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 C.对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税 D.对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税 E.对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

• 19 [单项选择题] 物业管理的全面启动的标志是（）。 A.竣工验收合格 B.物业的接管验收 C.办理房屋所有权证后 D.物业企业中标

• 20 [判断题] 物业管理是由业主通过直接组建物业服务企业的方式来实现的。（）