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  • 1 [单项选择题] 根据《物权法》,住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经()同意。 A.业主委员会 B.物业服务企业 C.有利害关系的业主 D.全体业主
  • 2 [多项选择题] 免征土地使用税中,应由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地有()。 A.国家机关自用的土地 B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C.个人所有的居住房屋及院落用地 D.房产管理部门在房租调整改革前,经租的居民住房用地 E.免税单位职工家属的宿舍用地
  • 3 [多项选择题] 以下关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有()。 A.按房产余值计征,房产税税率为12% B.城市维护建设税实行地区差别税率 C.耕地占用税实行定额税率 D.土地增值税实行四级超额累进税率,分别为30%、40%、50%、60% E.城镇土地使用税实行比例税率
  • 4 [单项选择题] 住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保( )。 A.风险基金 B.保证金 C.预留金 D.周转金
  • 5 [单项选择题 案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税()元。 A.1500 B.2500 C.3000 D.3500
  • 6 [多项选择题] 城市详细规划,按功能可以分为()等。 A.居住区详细规划 B.工业区详细规划 C.农业区详细规划 D.商贸区详细规划 E.修建性详细规划
  • 7 [多项选择题] 下列管理规约的表述,正确的是()。 A.管理规约是一种公共契约 B.管理规约属于协议、合约的性质 C.管理规约一般以书面形式订立 D.管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,要求全体业主共同遵守 E.建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明
  • 8 [单项选择题] 统计资料搜集的各种形式中,( )是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。 A.普查 B.重点调查 C.典型调查 D.抽样调查
  • 9 [判断题] 《物业服务合同》签订后,其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。()
  • 10 [单项选择题] 根据城市用地适用性评价结论,()类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。 A.一 B.二 C.三 D.四
  • 11 [单项选择题] 在课税对象和税目(即具体的征税项目,复杂的税种需设税目)不变的情况下,课税额与税率成()。 A.正比 B.反比 C.负比 D.无关系
  • 12 [单项选择题] 下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件,表述不正确的是()。 A.滑坡与崩塌是一种物理工程地质现象 B.滑坡的成因主要是由山坡岩层或上层的层面相对滑动,造成山坡体失去稳定而塌落 C.工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上,将是十分危险的 D.在城市规划时要查清溶洞的分布、深度及其构造特点,而后确定城市布局和地面工程建设用地的选择
  • 13 [单项选择题] ( )是指消费者在某特定时期内和一定市场上,按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 A.供给 B.需求 C.购买能力 D.购买欲望
  • 14 [多项选择题 案例分析题] 2012年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2013年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2014年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2015年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题根据上述背景和有关政策,下列关于魏某需要交纳契税,表述正确的是()。 A.2015年1月,魏某购买了该项目一套商品住房,需要魏某交纳契税 B.魏某在2013年11月购买的一套住房,需要魏某交纳契税 C.魏某将其在2013年11月购买的一套住房出售给王某,需要魏某交纳契税 D.魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住,需要魏某交纳契税
  • 15 [单项选择题] 根据《行政诉讼法》的规定,我国行政诉讼的举证责任由( )承担。 A.原告 B.被告 C.原告、被告共同 D.人民法院
  • 16 [多项选择题] 下列关于各房地产税的纳税期限的说法正确的是()。 A.房产税、城镇土地使用税均按年计征,分期缴纳 B.耕地占用税自批准占用耕地之日起30天内 C.土地增值税自转让合同签订之日起10天内 D.契税自房地产转移合同签订之日起5日内申报,并在征收机关核定的期限内缴纳
  • 17 [多项选择题 案例分析题] 2012年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2013年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2014年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2015年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题根据上述背景,魏某及其当事人需要交纳()。 A.契税 B.营业税 C.个人所得税 D.印花税 E.土地增值税
  • 18 [单项选择题 案例分析题] 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金.前期开发等项工作,共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2011年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,并对外出售。按照交纳的最低限度,甲公司应交纳土地使用税()元。 A.1000 B.3000 C.6000 D.8000
  • 19 [单项选择题] 下列(),不属于物业服务企业的义务。 A.履行物业服务合同,提供物业管理服务 B.接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督 C.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 D.定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目,接受质询和审计
  • 20 [多项选择题] 下列关于土地使用税的纳税人的说法,正确的是()。 A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位,不包括个人 C.土地使用权共有的,由共有各方划分使用比例分别缴纳 D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳 E.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳