• 1 [单项选择题] 对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。 A．55% B．65% C．75% D．85%

• 2 [单项选择题] 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起（）日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。 A.10 B.20 C.30 D.60

• 3 [单项选择题] 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起（）日内作出决定。 A.10 B.20 C.60 D.90

• 4 [判断题] 凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。（）

• 5 [单项选择题] 政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。 A．商品住房 B．限价商品住房 C．经济适用住房 D．廉租住房

• 6 [单项选择题] 《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币（）万元以上，合伙企业的出资额人民币（）万元以上。 A.10060 B.200120 C.300180 D.500240

• 7 [多项选择题] 申请房地产估价师执业资格考试，需提供（）证明文件。 A.实践经历证明 B.考试报名申请表 C.家庭成员证明 D.学历证明 E.政治面貌

• 8 [单项选择题] 下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。 A．预告登记的目的是保障将来实现的物权 B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C．预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力 D．预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

• 9 [判断题] 为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》，建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行房地产经纪人执业资格注册管理与自律管理相结合的管理模式。（）

• 10 [判断题] 因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（）

• 11 [单项选择题] 关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。 A.人员特定、服务无偿、指定服务 B.人员特定、服务有偿、委托服务 C.人员不特定、服务有偿、指定服务 D.人员不特定、服务无偿、委托服务

• 12 [单项选择题] 一级房地产估价机构资质的条件中，应有（）名以上专职注册房地产估价师。 A.5 B.8 C.15 D.25

• 13 [单项选择题] 下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。 A．非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 B．住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 C．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前6个月申请续期 D．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前2年申请续期

• 14 [单项选择题] 合法建造房屋的物权自( )产生效力。 A．记载于不动产登记簿时 B．颁发房屋权属证书时 C．申请房屋所有权登记时 D．事实行为成就时

• 15 [单项选择题] 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。 A.1 B.3 C.5 D.10

• 16 [单项选择题] 房地产估价师初始注册，（）应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。 A.人力资源和社会保障部 B.省级人民政府 C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D.省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门

• 17 [单项选择题] 根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是( )。 A．属永久性建筑有柱的货棚 B．有顶盖不封闭的永久性架空通廊 C．无顶盖的室外楼梯 D．与室内不相通的类似于阳台的建筑

• 18 [多项选择题] 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为（）。 A.临时资格 B.一级 C.二级 D.三级 E.四级

• 19 [单项选择题] 施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有( )签字盖章。 A．注册建筑师 B．注册结构工程师 C．注册建造师 D．注册施工管理师

• 20 [单项选择题] 根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起（）日内作出决定 A.5 B.10 C.20 D.30