- 1 [单项选择题] 房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为（）。
A.住房和城乡建设部
B.信息产业部
C.人力资源和社会保障部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- 2 [单项选择题] 某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为( )万元。
A．450
B．525
C．600
D．900
- 3 [多项选择题] 房地产中介服务行业信用档案按照“（）”的原则进行。
A.统一规划
B.分级建设
C.分步实施
D.统一实施
E.信息共享
- 4 [单项选择题] （）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。
A.住房和城乡建设部
B.中国房地产估价师学会监事会
C.全国会员代表大会
D.中国房地产估价师学会理事会
- 5 [判断题] 房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）
- 6 [单项选择题] 房地产估价报告应有至少( )名专职注册房地产估价师签字。
A．1
B．2
C．3
D．4
- 7 [单项选择题] 城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。
A．与产权调换房屋结算差价
B．价值
C．货币补偿金额
D．重置价格
- 8 [单项选择题] 房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（）以上。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
- 9 [判断题] 设立住房置业担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。（）
- 10 [单项选择题] 新设立房地产估价机构资质等级应当核定为（）。
A.三级资质，设1年的暂定期
B.二级资质，设1年的暂定期
C.一级资质，设1年的暂定期
D.临时资格资质，设1年的暂定期
- 11 [判断题] 房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。（）
- 12 [判断题] 房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（）
- 13 [单项选择题] 业主选聘和解聘物业服务企业，需要经( )同意。
A．业主委员会
B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C．占总人数过半数的业主
D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
- 14 [多项选择题] 借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。
A.具有完全民事行为能力
B.有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件
C.收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力
D.不能足额交纳购房首付款
E.已订立合法有效的住房购销合同
- 15 [单项选择题] 房地产估价采用（）。
A.差额定率累进计费
B.足额定率累进计费
C.差额定率累退计费
D.足额定率累退计费
- 16 [单项选择题] 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。
A.三类
B.四类
C.五类
D.两类
- 17 [判断题] 房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。（）
- 18 [单项选择题] 某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。
A．甲银行优先受偿
B．按2家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C．乙银行优先受偿
D．按2家银行的债权比例受偿
- 19 [单项选择题] 一级房地产估价机构资质由（）审批。
A.全国人大
B.国务院
C.住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- 20 [单项选择题] 人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由( )确定。
A．房地产估价机构
B．人民法院
C．抵押权人
D．人民法院和房地产估价机构共同
