房地产估价师考试题库答案免费在线查找

1 [单项选择题] 被执行人张某不能清偿所欠李某的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒不偿还，法院因此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此可以裁定对( )的财产强制拍卖。 A．张某 B．张某或杨某 C．杨某 D．张某和杨某
2 [多项选择题案例分析题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。 A.王某应将抵押情况告知李某 B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C.王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
3 [判断题] 从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地。（）
4 [判断题] 建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）
5 [多项选择题] 房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。 A.城市 B.县城 C.建制镇 D.工矿区 E.农村
6 [单项选择题] 一级物业服务企业由（）审批。 A.国务院 B.国务院建设主管部门 C.省级建设主管部门 D.市级房地产主管部门
7 [单项选择题] 王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元。 A.432 B.576 C.864 D.1728
8 [单项选择题] 不属于无效民事行为的是( )。 A．一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的 B．违反法律的 C．以合法形式掩盖非法目的的 D．限制民事行为能力人依法能独立实施的
9 [单项选择题] 下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是( )。 A．经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价 B．项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用 C．设计过程中要力求项目全寿命费用最低 D．设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则
10 [单项选择题] 下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。 A.业主大会制度 B.物业管理议标制度 C.物业承接验收制度 D.住宅专项维修资金制度