房地产估价师考试题库答案免费在线查找

1 [单项选择题] W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则W房地产开发企业应纳土地增值税额为（）万元。 A.0 B.360 C.480 D.600
2 [单项选择题] 下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。 A.取得土地使用权时所支付的金额 B.土地开发成本、费用 C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D.与转让房地产无关的税金
3 [判断题] 各地耕地占用税适用税额，由省级人民政府在规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。（）
4 [单项选择题案例分析题] 2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题A房地产开发公司申请领取《施工许可证》，其到位资金应达到（）万元，才符合条件。 A.580 B.780 C.1300 D.1500
5 [单项选择题] 按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完成选聘物业服务企业。 A.30 B.45 C.60 D.90
6 [单项选择题案例分析题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。 A.设立登记 B.变更登记 C.转移登记 D.更正登记
7 [单项选择题] 下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是（）。 A.人际环境质量 B.国内生产总值（GDP）等经济总量指标 C.人均国民收入等经济效益指标 D.第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标
8 [多项选择题] 下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。 A.联营企业转让房地产 B.外商投资企业转让自用房地产 C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售 D.国家建设需要依法征收房地产 E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产
9 [单项选择题] 人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。 A．1 B．3 C．6 D．12
10 [判断题] 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（）