• 1 [判断题] 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。（）

• 2 [判断题] 房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）

• 3 [判断题] 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对出售人征收的一种税。（）

• 4 [单项选择题] 在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是（）。 A.按3%税率征收营业税 B.在3%税率的基础上减半征收营业税 C.按4%税率征收营业税 D.在4%税率的基础上减半征收营业税

• 5 [判断题] 新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。（）

• 6 [单项选择题] 对申请房地产估价师变更注册、延续注册的，省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门应当自受理申请之日起（）日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。 A.5 B.10 C.20 D.30

• 7 [单项选择题] 某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。 A．2006年8月 B．2007年8月 C．2008年2月 D．2009年2月

• 8 [单项选择题] （）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。 A.国务院 B.国务院建设主管部门 C.国务院人事主管部门 D.国务院国土资源主管部门

• 9 [单项选择题] 合伙制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。 A.11 B.22 C.33 D.44

• 10 [单项选择题] 王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用( )。 A．会减少 B．会增加 C．保持不变 D．可能增加也可能减少

• 11 [多项选择题] 在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下（）的行为。 A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益 B.允许他人以自己的名义从事房地产中介服务 C.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务 D.在一个中介服务机构执行业务 E.与一方当事人串通损害另一方当事人利益

• 12 [单项选择题] 省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是( )。 A．地方性法规 B．政府规章 C．部门规章 D．自治条例

• 13 [单项选择题] 《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在（）万元以上。 A.50 B.100 C.150 D.200

• 14 [判断题] "法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师"，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）

• 15 [单项选择题] 《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有（）名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。 A.1 B.2 C.3 D.5

• 16 [单项选择题] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。 A.10 B.30 C.60 D.90

• 17 [单项选择题] 房屋租赁代理收费，按（），由双方协商议定一次性计收。 A.租赁期限长短 B.租赁金额大小 C.代理服务成本 D.半个月至一个月成交租金额标准

• 18 [单项选择题] 下列关于质权特征的表述中，错误的是( )。 A．质权是一种担保物权 B．质权的标的物只能是不动产权利 C．质权需转移质物的占有 D．质权是就质物优先受偿的权利

• 19 [单项选择题] 国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师变更注册、延续注册之日起（）日内作出决定。 A.5 B.10 C.20 D.30

• 20 [单项选择题] 以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（）。 A.房地产咨询 B.房地产评估 C.房地产代理 D.物业管理