• 1 [多项选择题] 城建税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。 A.城市建设维护税 B.增值税 C.消费税 D.营业税 E.教育费附加

• 2 [判断题] 在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（）

• 3 [多项选择题] 下列土地符合免征土地使用税的包括（）。 A.国家机关自用的土地 B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C.宗教寺庙自用的土地 D.公园开展出租经营用的土地 E.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

• 4 [多项选择题] 印花税是对因（）等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。 A.商事活动 B.外事活动 C.国事活动 D.权利许可证照授受 E.产权转移

• 5 [单项选择题 案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于（）万元。 A.10 B.30 C.60 D.100

• 6 [判断题] 一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。（）

• 7 [单项选择题] 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。 A.房地产开发单位 B.公有住房售房单位 C.购房者 D.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

• 8 [单项选择题] 拆迁估价应当坚持( )的原则。 A．公平、公正、公开 B．独立、客观、公正、合法 C．客观、公正、公开 D．合法、公开、公平

• 9 [单项选择题] 销售不动产的营业税税率为（）。 A.1% B.3% C.5% D.7%

• 10 [单项选择题 案例分析题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。C物业服务公司二级资质的取得，应由（）审批。 A.国务院建设行政管理部门 B.G省建设行政管理部门 C.A市建设行政管理部门 D.A市房地产行政管理部门

• 11 [多项选择题] 下列属于城市发展战略中的社会发展目标的是（）。 A.人均国民收入等经济效益指标 B.总人口规模等人口总量指标 C.年龄结构等人口构成指标 D.人均寿命等反映居民生活水平的指标 E.居民受教育程度等人口素质指标

• 12 [多项选择题 案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是（）。 A.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上 B.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 C.目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动 D.目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

• 13 [单项选择题] （）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。 A.区域规划 B.土地利用总体规划 C.城乡规划 D.国土规划

• 14 [单项选择题] 下列关于规划的表述，不正确的是（）。 A.国土规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划 B.上下级土地利用总体规划必须紧密衔接，上一级土地利用总体规划是下级土地利用总体规划的依据，并指导下一级规划 C.下级土地利用总体规划是上级土地利用总体规划的基础和落实 D.城市生态规划的基本构思是建立"小规划"的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向

• 15 [多项选择题] 下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。 A.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费 B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 C.物业管理区域清洁卫生费用 D.小区配套费 E.办公费用

• 16 [多项选择题] 城市用地包括以下（）等10大类。 A.居住用地、公共设施用地 B.工业用地、仓储用地 C.对外交通用地、道路广场用地 D.社会用地 E.市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地

• 17 [单项选择题 案例分析题] 2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题A房地产开发公司交纳（）m2的土地使用税。 A.2000 B.5000 C.10000 D.20000

• 18 [单项选择题] （）的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。 A.城市总体规划、镇总体规划 B.控制性详细规划 C.修建性详细规划 D.城市分区规划

• 19 [判断题] 自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。（）

• 20 [多项选择题 案例分析题] 江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（）。 A.该转让不受征收影响 B.双方应申请办理转移登记 C.双方应申请办理变更登记 D.江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书