• 1 [判断题] 物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）

• 2 [单项选择题] 下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是（）。 A.某些水文条件也可能给城市带来不利影响 B.江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用 C.为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题 D.要区别城市不同地区，采用不同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用

• 3 [单项选择题] 直辖市的城市总体规划由（）审批。 A.国务院 B.省和直辖市、自治区人民政府 C.市人民政府 D.市人民政府城市规划行政主管部门

• 4 [多项选择题] 物业服务企业的设立，可分（）两步。 A.工商审批 B.工商注册登记 C.资质审批 D.物业管理审批 E.物业管理

• 5 [多项选择题] 印花税的税率形式有（）税率。 A.定额 B.差额 C.累进 D.差额累进 E.比例

• 6 [单项选择题] 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，（）居住用地是指设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。 A.一类 B.二类 C.三类 D.四类

• 7 [单项选择题 案例分析题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是（）万元。 A.750 B.850 C.1100 D.1600

• 8 [单项选择题] 耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（）日内缴纳耕地占用税。 A.15 B.20 C.25 D.30

• 9 [单项选择题] 关于需求弹性和需求弹性系数的要点，下列描述错误的是( )。 A．需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度 B．需求弹性系数是需求量变动比率与价格变动比率的比值，这样可以排除计量单位的影响 C．需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小 D．同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同

• 10 [单项选择题 案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为（）元。 A.1250 B.1550 C.1750 D.2275

• 11 [单项选择题] 根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。 A．10周岁以下的未成年人 B．10周岁以上的未成年人 C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人 D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

• 12 [多项选择题] 印花税采取比例税率，其税率具体包括（）。 A.千分之一、万分之五 B.万分之一 C.万分之三 D.万分之零点五 E.万分之零点三

• 13 [单项选择题] 以下（），不征收耕地占用税。 A.占用园地从事非农业建设的 B.占用园地建房的 C.占用林地建房的 D.农田水利占用耕地的

• 14 [多项选择题] 城市发展战略及其具体目标通常分为（）方面的内容。 A.经济发展目标 B.社会发展目标 C.建设水平目标 D.生活水平目标 E.居住水平目标

• 15 [多项选择题] 城市用地评价内容包括（）三个方面。 A.社会评价 B.自然条件评价 C.建设条件评价 D.经济评价 E.社会环境评价

• 16 [单项选择题 案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，D住房置业担保公司设立时，具备的实有资本应不低于（）万元。 A.500 B.1000 C.1500 D.2000

• 17 [判断题] 良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送，或由各级建设（房地产）行政主管部门、房地产中介行业自律组织采集并审核后提交系统管理部门。（）

• 18 [单项选择题] 按照规定，预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。 A.取得《土地使用证》 B.取得《施工许可证》 C.取得《商品房预售许可证》 D.取得《房屋所有权证》

• 19 [多项选择题 案例分析题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（）等。 A.土地使用权证书 B.土地转让、房产买卖合同 C.房地产评估报告 D.其他项目的资料 E.其他与该项目转让有关的资料

• 20 [单项选择题] 某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为（）万元。 A.450 B.525 C.950 D.1200