房地产估价师考试题库答案免费在线查找

1 [多项选择题] 在下列行为中，属于一般违章行为的有（）。 A.欠税 B.偷税 C.抗税 D.退税 E.漏税
2 [单项选择题] 下列不需交纳契税的是（）。 A.以土地、房屋权属作价投资 B.房屋买卖 C.继承土地、房屋权属 D.房屋赠与
3 [判断题] 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
4 [单项选择题] 在证券市场上市交易的证券，基本上都是( )。 A．商品证券 B．货币证券 C．资本证券 D．投资证券
5 [判断题] 房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（）
6 [多项选择题] 根据税率和税基的关系，税率可划分为（）。 A.比例税率 B.累进税率 C.定额税率 D.基本税率 E.一般税率
7 [判断题] 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（）
8 [单项选择题] 征收集体土地的补偿费归( )所有。 A．县级以上人民政府土地管理部门 B．乡(镇)人民政府 C．土地使用者 D．农村集体经济组织
9 [单项选择题案例分析题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税（）万元。 A.257.50 B.287.50 C.487.50 D.750
10 [单项选择题案例分析题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。按照规定，选聘丁企业是（）的职责。 A.业主大会 B.业主委员会 C.居民委员会 D.业主大会筹备组