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  • 1 [多项选择题] 耕地占用税是对()征收的一种税。 A.对占用耕地建房的单位和个人 B.对占用耕地建房的单位,不包括个人 C.对从事其他非农业建设的单位和个人 D.对从事其他非农业建设的单位,不包括个人 E.对从事其他非农业建设的个人,不包括单位
  • 2 [多项选择题] ()是物业管理的三个基本特性。 A.社会化 B.专业化 C.市场化 D.私有化 E.民主化
  • 3 [单项选择题] 《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定,自用的地下建筑,凡工业用途房产,以房屋原价的()作为房产税应税房产原值。 A.40%~50% B.50%~60% C.60%~70% D.70%~80%
  • 4 [判断题] 物业管理招标方式中,邀请招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标,又称为无限竞争性公开招标。()
  • 5 [多项选择题] 下列关于住宅专项维修资金的交存标准,说法正确的是()。 A.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金 B.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整 C.出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 D.出售的公有住房,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3% E.售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
  • 6 [多项选择题] 下列关于物业的含义,说法正确的是()。 A.从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地 B.物业也是单元房地产的称谓 C.物业不是单元房地产的称谓 D.同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者 E.同一宗物业,只能分属一个产权所有者
  • 7 [单项选择题] 房地产开发项目实行( )。 A.资本金制度 B.股份制度 C.质量责任制度 D.项目手册制度
  • 8 [单项选择题] 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。 A.10% B.20% C.30% D.60%
  • 9 [多项选择题 案例分析题] 2006年5月,W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元/m2的价格,购买了自己租住的7012的公房。2012年6月,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月,该小区建成后,由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日,该小区召开了业主大会,并成立了业主委员会。2014年11月,该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题下列关于C国有企业委托房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区,表述正确的是()。 A.C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅,必须办理出让手续 B.C国有企业改变部分厂房用地用途,可以继续保留划拨方式 C.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房 D.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房
  • 10 [单项选择题] 房地产开发用地,常规来讲应通过( )的方式取得。 A.出让 B.竞争 C.招标 D.申请
  • 11 [单项选择题] 下列控制性详细规划指标中,不属于建筑形态控制指标的是( )。 A.建筑高度 B.建筑间距 C.建筑密度 D.建筑后退红线距离
  • 12 [判断题] 契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。()
  • 13 [单项选择题] 某房地产估价机构调查了所在城市2009年12个新建楼盘的平均销售价格,调查结果见下表。 A.楼盘 B.1 C.2 D.3 E.4 F.5 G.6 H.7 I.8 J.9 K.10 L.11 M.12 N.价格/元/m 2 O.4500 P.1800 Q.2400 R.1980 S.1980 T.2800 U.2800 V.3000 W.5880 X.1980 Y.2460 Z.1980
  • 14 [单项选择题] 新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设()年的暂定期。 A.半 B.1 C.2 D.3
  • 15 [单项选择题] 根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,其中城区常住人口()的城市为Ⅰ型小城市。 A.20万以下的 B.30万以下的 C.20万以上50万以下 D.30万以上60万以下
  • 16 [多项选择题] ()属一般违章行为,不构成犯罪。 A.偷税 B.抗税 C.漏税 D.欠税 E.交税
  • 17 [判断题] 物业管理社会化有两个基本含义,一是业主从社会上选聘物业服务企业;二是物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。()
  • 18 [单项选择题] 下列关于个人住房公积金存款利率的说法中,错误的是( )。 A.职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计算 B.上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率计算 C.职工个人住房公积金存款利率,遇法定存款利率调整,分段计息 D.每年6月30日为职工住房公积金存款的结息日
  • 19 [多项选择题 案例分析题] 2012年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2014年9月该小区建成并交付使用,乙企业聘请丙物业服务企业(以下称丙企业)实施前期物业管理。2015年6月1日,该小区召开了首次业主大会,并选举产生了业主委员会。2015年7月1日,该小区选聘了丁物业服务企业(以下称丁企业),并签订了物业服务合同。按照规定,该小区业主委员会产生后,应当向()部门备案。 A.物业所在地街道办事处 B.W市人民政府房地产行政主管部门 C.W市人民政府土地行政主管部门 D.W市人民政府
  • 20 [单项选择题] 下列行政行为中,属于依职权的行政处理行为是( )。 A.行政裁决 B.行政指导 C.行政规划 D.行政许可