- 1 [单项选择题] 物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。
A.策划
B.前期准备
C.启动
D.日常运作
- 2 [单项选择题] 筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.居民委员会
- 3 [单项选择题] 申请房地产估价师初始注册的，申请人应向( )提交申请材料。
A．人力资源和社会保障部
B．住房和城乡建设部
C．所在地省级人事行政主管部门
D．所在地省级房地产行政主管部门
- 4 [多项选择题] 我国城市居住地区一般分为（）两级。
A.居住区
B.居住楼房
C.居住平房
D.居住单元
E.居住小区
- 5 [多项选择题] 下列（）税率属于比例税率。
A.城镇土地使用税
B.房产税
C.耕地占用税
D.城市维护建设税
E.营业税
- 6 [单项选择题] 依法不能免征房产税的房屋是（）。
A.政府机关的办公楼
B.武警部队的营房
C.个人自住的住房
D.百货公司的商场
- 7 [单项选择题] 由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离是（）。
A.建筑红线后退距离
B.建筑控制高度
C.建筑密度
D.用地面积
- 8 [单项选择题] （）是耕地占用税的征税对象。
A.占用耕地从事其他农业生产的行为
B.占用耕地从事其他非农业建设的行为
C.占用耕地从事其他非农业建设的单位
D.占用耕地从事其他非农业建设的个人
- 9 [判断题] 房产税采用比例税率。不考虑优惠政策，按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。（）
- 10 [单项选择题] 房产税按（）计征，分期缴纳。
A.年
B.季度
C.月
D.旬
- 11 [单项选择题] 下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )登记。
A．预购商品房预告
B．房屋转移
C．在建工程抵押权
D．房屋抵押权
- 12 [单项选择题 案例分析题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（）。
A.乙公司
B.甲公司
C.李某
D.王某
- 13 [单项选择题] 2015年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的营业税为（）元。
A.10
B.20
C.30
D.60
- 14 [判断题] 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（）
- 15 [判断题] 物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。（）
- 16 [多项选择题 案例分析题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。关于B房地产开发公司聘用了C物业服务公司，下列说法正确的是（）。
A.B房地产开发公司在物业建成和出售前，无权选聘C物业服务公司
B.B房地产开发公司在物业建成和出售前，有权选聘C物业服务公司
C.B房地产开发公司在物业建成和出售前，选聘C物业服务公司是符合规定的
D.B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主大会有权选聘物业服务公司
E.B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主委员会有权选聘物业服务公司
- 17 [单项选择题] 目前享受优惠政策的住房应同时满足条件中，住宅小区建筑容积率在（）以上。
A.0.4
B.0.6
C.0.8
D.1.0
- 18 [判断题] 物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。（）
- 19 [单项选择题] 下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。
A.民营企业占用的土地
B.公园自用的绿地
C.国有企业占用的土地
D.间接用于农业的生产用地
- 20 [单项选择题] 房地产估价机构为转移由于其房地产估价师工作过失造成的经济赔偿风险，向保险公司投保的险种是( )。
A．人身保险
B．责任保险
C．财产损失保险
D．信用保证保险
