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房地产估价师考试题库
1
[多项选择题] 房地产开发企业在()情况下,可以成为物业管理的委托方。 A.对建成后以销售为主,在物业建成和出售前,其产权归属房地产开发企业 B.对建成后以销售为主,在物业建成和出售后,其产权不归属房地产开发企业 C.对建成后并不出售,而房地产开发企业出租经营的物业 D.对建成后全部出售,而其他业主出租经营的物业 E.房屋建成出售后,其产权不属房地产开发企业
2
[单项选择题] 实施加成征税,加二成等于加正税的( )。 A.10% B.20% C.30% D.40%
3
[单项选择题] 物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是()。 A.一般性物业 B.管理型性物业 C.收益性物业 D.竞争性物业
4
[单项选择题] 《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其()为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。 A.转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额 B.转让收入额减除财产原值,再加上合理费用后的余额 C.转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额 D.财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额
5
[判断题] 物业小区内,业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()
6
[单项选择题] 框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。 A.独立基础 B.条形基础 C.整体式筏式基础 D.箱形基础
7
[单项选择题] 规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,指的是()。 A.建筑密度 B.绿地率 C.容积率 D.用地面积
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[单项选择题] 企业所得税的税率为()。 A.18% B.20% C.25% D.30%
9
[多项选择题] 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师有下列情形()之一的,其注册证书失效。 A.聘用单位破产 B.聘用单位被吊销营业执照 C.注册有效期满且未延续注册 D.未受到刑事处罚 E.年龄超过65周岁
10
[单项选择题] 实现物业管理社会化的必要条件是()。 A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 C.现代化大生产的社会专业分工 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合
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