• 1 [判断题] 土地增值税应纳税额的计算中，每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例，均不包括本比例数。（）

• 2 [单项选择题] 根据国家《城市区域环境噪声标准》，3类标准适用于( )。 A．疗养区 B．居住区 C．工业区 D．大学区

• 3 [单项选择题] 房地产估价机构的不良行为也作为该机构( )的不良行为记入其信用档案。 A．法定代表人或者执行合伙人 B．全体股东或全体合伙人 C．全体注册房地产估价师 D．全体董事

• 4 [单项选择题] 《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。 A.1% B.2% C.5% D.10%

• 5 [单项选择题] 根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口50万以上100万以下的城市为（）。 A.Ⅰ型小城市 B.Ⅱ型小城市 C.中等城市 D.大城市

• 6 [单项选择题] 下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。 A.房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定 B.房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案 C.制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次 D.制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

• 7 [单项选择题] 一切正当社会行为所应遵守的道德准则是( )。 A．平等原则 B．诚实信用原则 C．公序良俗原则 D．自愿原则

• 8 [单项选择题] 下列关于法的表述中，不正确的是( )。 A．法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往 B．地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章 C．特别规定与一般规定不一致的，适用一般规定 D．新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定

• 9 [多项选择题] 确定城市规模的常用方法主要包括（）。 A.综合平衡法 B.环境容量法 C.区域分配法 D.线性回归分析法 E.数学分析法

• 10 [单项选择题 案例分析题] 江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。江某转让该住房应缴纳营业税（）元。 A.0 B.10000 C.30000 D.60000

• 11 [多项选择题] 在下列行为中，属于一般违章行为的有（）。 A.欠税 B.偷税 C.抗税 D.退税 E.漏税

• 12 [单项选择题] 下列不需交纳契税的是（）。 A.以土地、房屋权属作价投资 B.房屋买卖 C.继承土地、房屋权属 D.房屋赠与

• 13 [判断题] 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）

• 14 [单项选择题] 在证券市场上市交易的证券，基本上都是( )。 A．商品证券 B．货币证券 C．资本证券 D．投资证券

• 15 [判断题] 房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（）

• 16 [多项选择题] 根据税率和税基的关系，税率可划分为（）。 A.比例税率 B.累进税率 C.定额税率 D.基本税率 E.一般税率

• 17 [判断题] 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（）

• 18 [单项选择题] 征收集体土地的补偿费归( )所有。 A．县级以上人民政府土地管理部门 B．乡(镇)人民政府 C．土地使用者 D．农村集体经济组织

• 19 [单项选择题 案例分析题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税（）万元。 A.257.50 B.287.50 C.487.50 D.750

• 20 [单项选择题 案例分析题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。按照规定，选聘丁企业是（）的职责。 A.业主大会 B.业主委员会 C.居民委员会 D.业主大会筹备组